Diagnostic plomb : risque d’exposition au plomb dans les habitations

La présence de plomb dans un logement entraîne des risques sanitaires (saturnisme infantile, intoxication au plomb, etc.).

Le diagnostic plomb a donc été rendu obligatoire pour :

• Tous les biens à usage d’habitation lorsque la construction est antérieure à 1949
• Avant location ou vente du logement pour fournir le document aux futurs occupants

Les peintures au plomb ont été utilisées dans les logements jusqu’au décret du 30 décembre 1948, publié en janvier 1949, interdisant l’emploi de produits plombifères et céruse.

Réalisation d’une expertise plomb avant de vendre ou louer le bien

Le technicien certifié est habilité à utiliser un analyseur plomb par fluorescence X pour détecter le plomb dans les revêtements. La teneur en plomb doit être inférieure au seuil fixé par la réglementation.

Lorsqu’un revêtement dégradé contient du plomb, le propriétaire a l’obligation d’entreprendre des travaux pour supprimer les risques d’exposition au plomb.